10月17日，国新办就促进房地产市集牢固健康发展相干情况举行发布会。东谈主民银行副行长陶玲在发布会上默示，现在，商银行正在加班加点修改左券卡通次元，修改配置系统，作念好各项准备。预测大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着全球在10月26日就不错通过贷款银行的指定渠谈检验退换成果，部分中小银行退换技艺会稍晚，总体会在10月31日前沿路完成。

陶玲先容谈，9月24日，东谈主民银行秘书了五项一揽子的房地产金融计策。其中，存量房贷利率退换方面，9月29日东谈主民银行发布了公告，完善买卖性个东谈主住房贷款利率订价机制，同日东谈主民银行指点市集利率订价自律机制发布了自律的倡议，各买卖银行也发布了公告。10月12日，主要买卖银行发布了操作笃定。

为肤浅办理，绝大多量借债东谈主皆不需要到银行网点。其中关于房贷为浮动利率的借债东谈主无须提议央求，买卖银即将结伙批量退换这部分存量房贷占九成以上。关于房贷为固定利率的借债东谈主，不错通过买卖银行的网上银行、手机银行办理，也无需到银行网点。那么，关于从中小银行取得房贷的，因为有一些中小银行的蚁合还不是很完备。可能需要借债东谈主到银行网点办理，具体情况请全球关注具体贷款银行的公告。

关于借债东谈主遍及慈祥的计策退换后房贷利率具体是几许？陶玲先容说，全球知谈房贷利率是由贷款市集报价利率和加点幅度组成的。字据这次计策条件，退换的是加点幅度，关于加点幅度高于-30个基点的存量房贷，将加点幅度结伙降至-30个基点。

“例如北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点，那么这次将最低加点降至-30个基点，这就意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点是前期是105个基点。那么按照城市利率的下限条件，这次将最廉价点降至负五个基点。房贷利率总体降幅就达到了110个基点。”陶玲例如谈。

存量房贷利率退换后，随机检朴几许房贷呢？预测存量房贷利率将平均下落0.5个百分点左右，总体上将能检朴利率开销1500亿元，惠及5000万个家庭、1.5亿住户。

文/广州日报新花城记者：林晓丽广州日报新花城裁剪：黄馨怡